Ablauf:

Gebietsvorbereitung - Kuratoriumsbeschluss:

07.06.2022

Auftrag Stufe I - Chancen und Potenziale:

26.09.2022

Auftrag Stufe II - Konzept und Durchführung:

20.11.2023

Laufzeit bis:

November 2027

Gebietsbeschreibung

Das Gebiet nördlich des Augartens bis zur Stromstraße umfasst 27 Baublöcke. Die weiteren Gebietsgrenzen sind die Jägerstraße im Westen und die Nordwestbahnstraße angrenzend an das Stadtentwicklungsgebiet Nordwestbahnhof.

Neben klassischen gründerzeitlichen Baublöcken befinden sich einige großvolumige Gemeindebauanlagen in dem Gebiet.

Anlass für den Vorschlag als WieNeu-Gebiet

Im Koalitionsabkommen ist die Aufwertung des Gebietes zwischen Nordbahnhof und Nordwestbahnhof verankert. Es ist ein Teil der Sanierungsoffensive „Wie SAN Wien“ bzw. des Stadterneuerungsprogrammes WieNeu+. Dabei sollen Stadtteile klima- und zukunftsfit gemacht werden. Der öffentliche Raum soll attraktiviert und nachhaltige Mobilitätskonzepte – „Stadt der kurzen Wege“ - sollen entwickelt werden.

In Abstimmung mit der Bezirksvorstehung und der Magistratsabteilung 25 – Bereich EU und Sonderprojekte, Technische Stadterneuerung, wird das Gebiet intensiv betreut.

Zielsetzungen

Folgende Themen und Bereiche werden im Rahmen der Gebietsbearbeitung überprüft und Verbesserungsvorschläge ausgearbeitet:

• Forcierung der geförderten Wohnhaussanierung in Kombination mit städtebaulichen Strukturverbesserungen, sowie Überlegungen zu einer funktionierenden Nutzungsmischung unter Berücksichtigung der bestehenden oder möglichen zukünftigen gewerblichen Nutzungen sowie Belebung der Erdgeschoßzonen.
• Erhebung der thermisch-energetischen Sanierungspotenziale, insbesondere Energieträgerwechsel („Raus aus fossilen Brennstoffen“) in Zusammenarbeit mit Wien Energie.
• Optimierung der Bebauungsdichte auf Basis des aktuellen Flächenwidmungs- und Bebauungsplanes unter Berücksichtigung von Belichtungs- und Belüftungsverhältnissen.
• Entsiegelung und Begrünungsmaßnahmen (Verbesserung des Wohnumfeldes, Aktivierung von Gemeinschaftshofflächen, Entschärfung von urbanen Hitzeinseln, Schaffung von Versickerungsflächen, etc.)
• Anbindung der Bestandsquartiere an die Neubaugebiete Nordbahnhof und Nordwestbahnhof.
• Öffentlicher Raum, Verkehrssituation

Die Verbesserungsmöglichkeiten für Liegenschaftseigentümer durch ökologische Maßnahmen (Solarenergie, Regenwasserversickerung, Erstellung von energetischen Konzepten etc.) sind Bestandteil der Sanierungsvorschläge.

Bei den Gestaltungsvorschlägen für den öffentlichen Raum wird auf die bestehenden Konzepte der Bezirksvorstehung bzw. die bereits vorliegenden Planungen Rücksicht genommen.

Schlüsselprojekte

Schlüsselprojekte sind Projekte, die für ein Gebiet von strategischer oder operativer Bedeutung sind und daher besondere Aufmerksamkeit und Ressourcen benötigen. Sie zeichnen sich oft durch eine hohe Komplexität, strategische Relevanz oder große Auswirkungen aus.

Wenn für eines Ihrer Objekte in diesem Gebiet Interesse besteht, nehmen Sie mit uns Kontakt auf!