was sind erhaltungsarbeiten?

Erhaltungsarbeiten im Sinne des Mietrechtsgesetzes (MRG) werden an jenen allgemeinen Teilen des Hauses durchgeführt, die weder der thermischen Gebäudehülle noch den energetisch relevanten haustechnischen Anlagen zuzuordnen sind.

was wird gefördert?

• Maßnahmen zur Abwendung einer Gesundheitsgefährdung für die Bewohner*innen
• Aufrechterhaltung des Betriebes von bestehenden, der gemeinsamen Benützung dienenden Anlagen
• Installation von öffentlich-rechtlichen vorgeschriebenen Einrichtungen bzw. Vorrichtungen zur Senkung oder individuellen Feststellung des Energieverbrauches
• Brauchbarmachung leerstehender Wohnungen
• Instandsetzungsarbeiten der Allgemeinbereiche des Hauses
• Behebung ernster Schäden des Hauses, auch in bewohnten Wohnungen

wie wird gefördert?

• Informationen zu den Finanzierungsarten finden Sie hier

welche maßnahmen müssen zusätzlich gefördert werden?

• Thewosan des Bestandsgebäudes

Formulare und weiterführende Informationen finden Sie im Downloadbereich

best practice beispiele

welche unterlagen sind bei einreichung des antrages erforderlich?

Antrag nur in Verbindung mit einer Thewosan

• Ergänzende Auflistung und Grobkostenschätzung zu den notwendigen Erhaltungsarbeiten

wann kann ein expressverfahren (verfahren ohne vorprüfung) angewandt werden?

Das Expressverfahren ermöglicht einen zeitnahen Baubeginn und einen kürzeren Verfahrensablauf für kleinvolumige Bauvorhaben (Kleinprojekte) , für die prinzipiell folgendes zutrifft:

• Die reinen Baukosten der geförderten Sanierungsmaßnahmen betragen weniger als € 400.000,-.

• Die Baubewilligung ist entweder bereits vorhanden oder für die Maßnahme(n) nicht erforderlich. 

• Das Gesamtprojekt muss lt. Bauzeitplan innerhalb eines Jahres fertiggestellt werden.

• Die Mindestanforderungen lt. Sanierungs- und Dekarbonisierungsverordnung 2024 für das Förderungsprojekt müssen erfüllt und nachgewiesen sein.

Details finden Sie im Merkblatt zum Expressverfahren.