Auf dem Areal der ehemaligen „Theodor-Körner-Kaserne“ wurde durch Teilbebauung ein offenes Stadtquartier mit hoher urbaner Nutzungsvielfalt geschaffen, das sich sehr gut in die Umgebung einfügt.

Die Leitidee war es, ein „Leben im Park“ zu ermöglichen: Der erhaltenswerte Baumbestand des ehemaligen Kasernengeländes und dessen Lichtungen bildeten die Orientierung für den Bau der Wohnblöcke am Quartiersrand.

Dieser bisher nicht öffentlich zugängliche Naturraum wurde somit nicht nur erhalten, sondern konnte auch als übergeordnetes Naherholungsgebiet für alle geöffnet werden.

In den Wohnblöcken selbst wurden 573 geförderte Wohnungen geschaffen (plus weitere 417 freifinanzierte) sowie Gemeinschaftsräume, ein Kindergarten, ein Nahversorger, ein Café, eine Konditorei, ein Ärztezentrum und ein Mobility Point.

Jurybegründung (Auszug):

Das Quartier „Breitensee“ belegt, dass aus vermeintlichen Hemmnissen, wie in diesem Fall konsequenter Baumschutz, mit all dem daraus resultierenden Aufwand eine Besonderheit werden kann, die sich nachhaltig auswirkt. Die eigene Atmosphäre wirkt wie selbstverständlich und macht die Überschrift des Quartiers, „Leben im Park“, erfahrbar.